내삶의 여정

- 취득.등록세. 양도세 감면 챙겨야 2010년에 종료되는 세제혜택을 챙겨야 한다. 정부가 미분양. 신축주택에 대해 5년간 한시적으로 양도세를 감면해주는 세제지원책은 2010년 2월11일까지 취득하는 신축주택에 한해서만 적용된다. 서울시가 지난 5월말부터 미분양주택을 취득시 취,등록세..

2014년 개정 양도소득세율 구 분 과 세 표 준 액 (원) 세 율 누진공제액 적 용 시 점 2년 이상 보 유 자 ---------- 기본세율 1,200만 이하 6% - 2014. 01. 01 1,200만 초과~ 4,600만 이하 15% 108만원 4,600만 초과~ 8,800만 이하 24% 522만원 8,800만 초과~ 1.5억 이하 35% 1,490만원 1.5억원 초과~ 38% 1,940만원 단기보유 ..

아파트 증여로 인한 세금 계산 1.증여가액 기준 정하기 국토교통부 실거래가에서 최근 3개월간 거래가중 가장 최근 매매 거래가로 정할수 있으나 기준싯가가 같아야 한다. (아파트인 경우 국토교통부 실거래가로 정한다.) (빌라인경우도 동일하나 거래된 사례가 없을경우 감정평가법인 ..

5년 양도세 면제시 1가구 1주택자 확인 방법 *양도세 5년 면제의 조건 1.신축 주택은 미분양 주택을 구입 시 2.기존 주택은 매수 시 1가구 1주택자 (일시적 2주택 포함)에게 구입 시 3.전용면적 85㎡ 이하, 6억 이하 주택 4.조세특례제한법 시행령」제99조의2 제3항에 따른 “1세대 1주택자의 주..

취득세 감면 2012.10.2자로 지방세 특례제한법이 개정되어 주택거래에 대한 취득세 감면 일시적 2주택 경과에 관한 적용은 2011년 1월 1일 이후 최초로 납세의무가 성립하는 분부터 적용합니다. 따라서 새로운 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우에는 경감된 취득세를 추..

1.2001년 구입 (21.600만원), 아파트 현시가6억 2.2005년 구입 (24.500만원), 아파트 현시가 3억5000 3.2012년 6월 25구입 시가 6억 ▶1가구 3주택 양도소득세 1).2012년 6월 25일이후 분양권 주택 보존등기이후 1가구 3주택에 해당되며 양도 차액이 적은 2번 주택을 먼저 팔면 일반 세율(6-33%) 적용 ▶1가구 2..

간이과세자에서 물건을 매입했는데 세금계산서를 안끊어 준다고 말씀하시는 분들이 종종 있습니다...^^ 간이과세자는 세금계산서 발행을 안합니다. 일반과세자와 비교해서 설명드립니다. 일반과세자와 간이과세자의 차이점 구 분 항 목 일 반 과 세 자 간 이 과 세 자 대 상 법인, 직전 연 4천800만원 이..

누군가 정리를 잘해놓으셔서.....옮겨놓습니다... ------------------------------------------------------------------------------------------- // 1. 토지·건물,부동산에 관한 양도세율 구분 구간 2010.1.1.~ 2011.12.31 2012.1.1 이후 양도 비고 보유기간 2년 이상 과세표준 누진세율 누진공제 1,200만원 이하 6% - 4,600만원 이하 15% 108만..

보금자리주택 문제점 보금자리주택의 사전예약이란 보금자리주택 실시계획 승인을 완료한 단지를 묶어 본 청약에 앞서 예비당첨자를 선정하고 확정 분양가 등이 제시되는 본 청약 입주자 모집 단계에서 최종 당첨자를 선정하는 방식을 말한다. 현행 분양방식에 따른 청약제도에 비해 1~2년 앞서 공급..